Обращение Кононова Е.А. в УК про капитальный ремонт дома - Статьи - Каталог статей

Уважаемый Владимир Васильевич!

Собственники жилых помещений дома 23 по ул. Олеко Дундича не смогли своевременно предоставить в Управляющую компанию документы для участия в муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Воронеж в 2013 году» в соответствии с постановлением Администрации округа г. Воронеж от 26.04.2013 г. №384. В настоящее время необходимые документы от собственников жилья уже переданы в УК. С вопросом о сроках формирования пакета документов по капитальному ремонту нашего дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ, я обратился в городское управление ЖКХ (ул. Среднемосковская, 10) к зам. Начальника управления Жукову, который поясним мне, что документы по данному вопросу уже нужно формировать и передавать в Управу Советского района. Однако, специалист УК, Елена Викторовна, занимающаяся данным вопросом, мне пояснила, что УК начнёт формировать документы по капитальному ремонту жилых домов только после получения указания. А оказывается, со слов Жукова, никакого указания и не надо ждать. Нужно предоставлять документы в Управу Советского района для проверки и составления Реестра многоквартирных домов по видам ремонта. Работа эта трудозатратная по времени исполнения и откладывать эту работу «на потом» никак нельзя. Время то уходит!
Наш дом 1981 года постройки. За всё это время капитальный ремонт не производился. Это необходимо подтвердить соответствующим документом. Жилищная инспекция Воронежской области неоднократно в своих актах и предписаниях УК, по жалобам жителей дома о неудовлетворительном состоянии коммуникаций в доме, отмечала, что системы жизнеобеспечения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации требуют капитального ремонта.
Направляю образец дефектного акта для обследования нашего дома и прошу провести обследование с оценкой технического состояния всех коммуникационных сетей и всего дома.
Трубопровод горячеого и холодного водоснабжения весь ржавый, канализация постоянно прорывается, все подвалы в канализационных отходах. Система электроснабжения требует полную замену кабелей в подвале и на лестничных площадках. Имели место замыкания в щитках и пожар в подвале второго подъезда в ночь с 31.12.2012 г. на 01.01.2013 г. также в результате замыкания. Электропроводка не выдерживает современной нагрузки, в сети напряжение значительно ниже нормы, современные приборы даже не включаются. Ранее я обращался в УК с вопросом, проводилось ли служебное расследование по факту пожара, однако ответа до настоящего времени не получил. И в настоящее время кабели и провода в подвалах дома находятся в крайне неудовлетворительном состоянии. Все ждут капитального ремонта, а документального оформления всё нет.
Кровля также требует ремонта, много вздутых мест, отливы в некоторых местах на парапетах отсутствуют и вода при выпадении осадков проникает под рубероид. Были случаи протекания в квартиры и на лестничные площадки.
Лифты, установленные в 1981 году и эксплуатирующиеся до настоящего времени, требуют полной замены. Они часто выходят из строя, моторы постоянно ремонтируются, были случаи застревания кабин с людьми. Кабины закрываются плохо, автоматика срабатывает с задержкой, на нужном этаже при остановке двери не открываются.
По всем этим изложенным вопросам я ранее обращался в УК и они должны найти отражение в пакете документов для капитального ремонта дома в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. №185-ФЗ. Боюсь, что с такой подготовкой документов наш дом не попадёт в Реестр, что недопустимо, и снова будут идти претензии к УК.
Данное обращение будет доведено до всех жителей дома.