Информация для правок и уточнений по проекту договора.

СКАЧАТЬ

Документ требует изучения всеми жителями дома с целью наиболее полноценного учёта наших требований по эксплуатации дома.

Предложения можете вносить здесь же на сайте.

18.07.2013 // Е. Кононов сообщил
В Воронеже существует программа "Благоустройство дворовых территорий городского округа города Воронеж на 2013-2014 годы".
Ранее наш сайт давал ссылку на эту новость с vestivrn.ru и размещал здесь.

Для вступления в эту программу  необходимо :
- заявление собственников о вступлении в программу;
- протокол общего собрания собственников с принятым решением;
- перечень работ;
- доверенное лицо, уполномоченное принимать решение от имени собственников;
- фотоматериалы, отражающие фактическое состояние дворовой территории;
- копию и оригинал кадастрового паспорта земельного участка;
информация для определения бальной оценки согласно критериям отбора.

Для решения всех перечисленных выше вопросов необходимы активные помощники из числа собственников жилых помещений нашего дома.
Кто готов подключится к этой работе обращайтесь ко мне, Кононову Евгению. кв. 44.
Одному с этой задачей не справиться. Другой возможности бесплатно провести благоустройство нашего двора у нас не будет.

Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 17 июня 2013 г. N 535
"Об утверждении Порядка отбора дворовых территорий для включения в ведомственную целевую программу "Благоустройство дворовых территорий городского округа город Воронеж на 2013 - 2014 годы"

Раздел III. Перечень документов и критерии отбора дворовых территорий, для включения в Программу
3.1. Заказчик представляет в управу района городского округа г. Воронеж в соответствии с территориальным расположением дворовой территории в срок до 1 августа текущего года следующие документы:
а) заявление собственников помещений многоквартирного дома о включении МКД в Программу.
б) заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятыми решениями:
- о перечне работ по благоустройству дворовой территории, разрешенных к проведению в рамках Программы и о доверенном лице, уполномоченном принимать решение от имени собственников;
- о последующем содержании и текущем ремонте элементов благоустройства, выполненных в рамках Программы;
в) фотоматериалы (на электронном носителе), отражающие фактическое состояние дворовой территории;
г) копию и оригинал для обозрения кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
д) информацию для определения балльной оценки согласно критериям отбора.
3.2. Рассмотрение и формирование документов осуществляется управой района городского округа город Воронеж по территориальному принципу (далее - управа района).
3.2.1. Управа района:
а) осуществляет проверку документов, представленных Заказчиком;
б) издает приказ о создании комиссии по отбору дворовых территорий (далее - Комиссия) и согласовывает сроки проведения отбора дворовых территорий с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж (далее - Управление ЖКХ). В состав Комиссии в обязательном порядке включаются специалисты управления ЖКХ, управы района и муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж "Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства" (далее МКУ "ГорДЕЗ ЖКХ");
в) уведомляет Заказчика о дате проведения комиссионного обследования;
г) организовывает выезд Комиссии для обследования дворовой территории на основании полного пакета документов, представленного Заказчиком, не позднее десяти рабочих дней со дня подачи заявки на участие в программных мероприятиях;
д) по итогам обследования дворовой территории Комиссия составляет акт технического состояния с обязательным указанием балльной оценки, определенной в соответствии с критериями отбора, установленными настоящим Порядком, подписанный членами Комиссии и доверенным лицом, определенным протоколом общего собрания;
е) формирует и направляет в Управление ЖКХ не позднее 25 сентября текущего года адресный перечень дворовых территорий с указанием видов и ориентировочных объемов работ, с приложением пакета документов, представленного Заказчиком, акт технического состояния дворовой территории, а также графические материалы (схема благоустройства (1:500) с указанием границ землеотвода (при наличии) и видов работ).
3.3. МКУ "ГорДЕЗ ЖКХ":
а) подготавливает информацию о необходимых объемах работ по благоустройству дворовой территории;
б) разрабатывает ориентировочный сметный расчет.
3.4. Управление ЖКХ не позднее 15 ноября текущего года формирует перечень дворовых территорий для включения в Программу на основании поступивших документов, в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и балльной оценкой, определенной Комиссией.
3.5. Критерии отбора объектов для включения в Программу.
3.5.1. Отбор дворовых территорий осуществляется Комиссией в ходе обследования каждой дворовой территории, а также наличия полного пакета документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.
3.5.2. По итогам комиссионного обследования проводится анализ состояния дворовой территории с планированием мероприятий, достаточных для приведения дворовой территории в соответствие нормативными требованиями.
3.5.3. В целях обеспечения комплексного подхода к благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов необходимо производить не менее 4 видов работ, предусмотренных Программой.
3.5.4. Недопустимость дублирования мероприятий при проведении благоустроительных работ на дворовых территориях, включенных в программу, в других действующих целевых программах.
3.5.5. Нахождение многоквартирного дома на сформированном в установленном законодательством порядке и поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке.
Ремонт дворовых территорий, расположенных на земельных участках, границы которых не определены на основании данных государственного кадастрового учета, проводится в границах многоквартирного дома.
3.5.6. Дворовые территории, относящиеся к многоквартирным домам не признанным в установленном порядке аварийными.
3.5.7. Дворовые территории, относящиеся к многоквартирным домам, дата ввода в эксплуатацию которых превышает 10 лет включительно с момента постройки.
3.5.8. Дворовые территории многоквартирных домов, образующие комплексные территории или находящиеся в границах дома.
3.5.9. Изношенность асфальтового покрытия внутридворового проезда (60 и более процентов).

   На Ваше обращение по вопросу капитального ремонта многоквартирного дома № 23 по ул. Олеко Дундича управление ЖКХ администрации городского округа город Воронеж сообщает следующее:
   Перечень многоквартирных домов для включения в программы капитального ремонта, формируются ежегодно в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 № 183-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и постановления Правительства Воронежской области № 104 о 18.02.2011 г. в пределах выделенного лимита денежных средств.
   Адресный реестр многоквартирных домов, подлежащих проведению капитального ремонта, сформирован управой Советского района и представлен в управление ЖКХ для включения в программу капитального ремонта на 2013 год в соответствии с Федеральным законом  от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
   Фактически на 2013 год на проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов доведены лимиты в сумме 95,7 млн. руб., что составляет не более 12% от минимальной потребности домов, подлежащих проведению капитального ремонта на территории городского округа город Воронеж.
   Программа капитального ремонта многоквартирных домов утверждена постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.04.2013 № 384.
К сожалению, в связи с крайне ограниченным выделением лимитов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году, включить в программу капитального ремонта все многоквартирные дома с видами работ, предусмотренных статьей 15 Федерального закона № 185-ФЗ и которые по техническому состоянию и длительности срока эксплуатации нуждаются в проведении капитального ремонта, не представляется возможным.
   В дополнение сообщаем, что кроме планируемого выделения финансовых средств в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ, настоящее время Правительством Воронежской области прорабатывается вопрос о создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе домов, расположенных на территории городского округа города Воронеж, что позволит принимать более действенные меры по решению вопроса о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов в кратчайшие сроки.
   До решения вопроса о проведении капитального ремонта многоквартирного дома № 23 по ул. О. Дундича, управляющей организации ОАО "УК "Советского района" рекомендовано произвести обследование внутренних инженерных систем и строительных конструкций дома, по результатам обследования, разработать план мероприятий по устранению выявленных дефектов и неисправностей в срок до 01.08.2013 года.


Заместитель руководителя управления ЖКХ  И.В. Черенков

Со своими предложениями обращайтесь ко мне по тел. Будем обобщать предложения для общего собрания. Е.А. Кононов

Воронежская коммунальная палата упростила регистрацию на сервисе «Личный кабинет»


Источник: vrntimes.ru

04.06.2013 C 1 июня россияне не будут платить за услуги ЖКХ, которых не получали.
Вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №344), которые наведут порядок в оплате так называемых общедомовых коммунальных услуг.
Как уже писала "РГ", с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры. И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции. В феврале на совещании по вопросам ЖКХ президент сказал министру регионального развития Игорю Слюняеву о необходимости разобраться с общедомовыми пространствами. "Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно", - сказал Владимир Путин.
Постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды. Также по решению общего собрания собственников жилья может взиматься возникающая разница в состав платы за содержание и ремонт дома. Документ также содержит положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг. Предлагается также исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и возможность перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков.
Кроме того, исполнитель услуг должен фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа, говорится в постановлении.
http://www.npvkp.ru/news/federalnye_novosti/detail.php?ID=15119

04.06.2013 Колонка безопасности
Начали действовать новые требования к организации безопасного использования и содержания газового оборудования. Теперь, если пользователь не будет соблюдать правила безопасности, ему грозит штраф.
А в том случае, если в газовой колонке будет обнаружена утечка, а в дымоходах - отсутствие тяги, газ вам просто-напросто отключат. Без уведомления. Постановление правительства, в котором прописаны эти требования, впервые на законодательном уровне устанавливает ответственность потребителя и исполнителя по договору о техобслуживании и ремонту газового оборудования, пояснили "РГ" в пресс-службе ОАО "Газпром газораспределение".
В нем есть и другие строгости. Вы, например, рискуете остаться без подачи газа, если будут обнаружены отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа, неисправность или вмешательство в работу устройств, позволяющих автоматически отключить его подачу. Накажут также за несанкционированное подключение. При этом штраф можно заработать не только за несоблюдение правил безопасности, но и за несвоевременную оплату работ по техобслуживанию, а также отказ в доступе специалистов к оборудованию. Неисправна газовая колонка и об этом никому кроме хозяина квартиры или дома неизвестно? Плати штраф!
Столь жесткие санкции оправданы. Дело в том, что в России более трети газовых плит, водонагревателей и другого газового оборудования безнадежно устарели, так как используются почти 40 лет. В прошлом году это привело к 13 крупным происшествиям, в результате которых погибли 29 человек. А только в мае 2013 года в Москве от взрыва газа погиб один человек, пострадало трое, а в Дагестане погиб ребенок, пострадали четыре человека: мужчина, женщина и двое детей.
Правда, чтобы новые правила заработали, надо еще предусмотреть поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). В том числе надо прописать механизм и размеры административных штрафов на физических, юридических и должностных лиц.
Содержит постановление и порядок заключения и исполнения договора о техобслуживании и ремонте, права, обязанности и ответственность заказчика и исполнителя работ, а также порядок расчетов по договору. Не секрет, что отсутствие четких правил ранее позволяло фирмам, которые желали осуществлять техобслуживание и ремонт, предъявлять совершенно разные требования. А сбор многих бумаг требовал от потребителей множества сил, денег и времени.
Теперь установлено, что эти фирмы не вправе требовать от жилкооператива, управляющей организации или товарищества никаких документов, кроме протокола общего собрания, а также агентского договора, в котором прописано поручение собственников помещений заявителю - заключать от их имени соответствующий договор.
http://www.npvkp.ru/news/federalnye_novosti/detail.php?ID=15118